Fuites De Toit, Comment Déterminer Rapidement Le Lieu De La Fuite Et L'éliminer

2024 Auteur: Bailey Albertson | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 12:59

Cas "humide": faire face à une fuite de toit

Le confort dans la maison, entre autres, est déterminé par l'intégrité de la toiture. Si le toit fuit, des taches humides, de la moisissure et des champignons se forment dans la pièce, le confort est hors de question. Que faire dans ce cas? Changer de logement n'est pas une option. Il est beaucoup plus facile et plus rapide de réparer le toit. Mais avant de commencer les travaux, il est nécessaire de déterminer le lieu et la cause de la fuite, de sélectionner les matériaux, puis de porter une attention particulière aux mesures préventives.

Contenu

• 1 Pourquoi le toit fuit-il

  • 1.1 Dépassement de la durée de vie
  • 1.2 Mauvaise installation

  • 1.3 Perte d'étanchéité

    1.3.1 Vidéo: les causes des fuites de toiture

• 2 Comment déterminer le lieu de la fuite de toit

  • 2.1 Inspection du toit de l'intérieur

  • 2.2 Inspection du toit de l'extérieur

    2.2.1 Vidéo: comment trouver une fuite sur le toit

• 3 Comment réparer les fuites de toit

  • 3.1 Matériaux pour réparer les fuites de toit

  • 3.2 Moyens d'éliminer les fuites

    • 3.2.1 Révision du toit
    • 3.2.2 Réparation partielle de la toiture
    • 3.2.3 Vidéo: comment réparer un toit en ardoise de vos propres mains
• 4 Règles de sécurité pour les travaux de toiture
• 5 Prévention des fuites de toit

Pourquoi le toit fuit-il

La toiture peut fuir pour diverses raisons. Les experts les plus populaires appellent:

• dépassement de la durée de vie du revêtement;

  

  Souvent, le toit commence à fuir en raison du fait que le revêtement du toit a épuisé sa ressource

• installation de mauvaise qualité;
• violation de l'étanchéité à l'endroit où les tuyaux, les antennes se trouvent, les murs se rejoignent.

La couverture de toit peut également devenir inutilisable en raison de dommages mécaniques

Il existe une autre classification par laquelle les sources de fuites de toiture sont déterminées:

• pluie (formée immédiatement après la pluie);
• neigeux (visible lorsque la neige commence à fondre);
• sec (condensat);
• scintillement (apparaissent à différents endroits et indiquent qu'il est nécessaire de changer l'ensemble de la couverture du toit dans son ensemble).

Traitons plus en détail chaque type de dommage.

Dépassement de la durée de vie

Toute couverture de toit, même la plus chère, a une sorte de période de garantie. Ainsi, le bitume dure environ 15 ans, l'ardoise - 20, les tuiles métalliques - environ 30. Si le toit a été utilisé pendant plus de 2 à 3 décennies, il est probable que le matériau soit devenu inutilisable pour des raisons naturelles. En raison des changements constants de température, des précipitations et des contraintes mécaniques (nettoyage), le toit s'amincit progressivement. L'épaisseur diminue 2 à 3 fois. À certains endroits, de petits trous se forment, parfois simplement invisibles à l'œil humain. Mais l'eau s'infiltre facilement à travers eux et cause beaucoup d'inconvénients aux propriétaires.

Tous les matériaux pour le toit ont leur propre date d'expiration, après quoi le revêtement devient plus mince, des trous et des fissures apparaissent

Mauvaise installation

Pas toujours, mais il y a des situations où les spécialistes de la toiture font ouvertement faux et font leur travail avec insouciance. Les résultats de cette attitude imprudente seront visibles après la première pluie. Parfois, des artisans imprudents essaient d'économiser de l'argent et utilisent une quantité insuffisante de mastic ou d'isolant. De ce fait, de la condensation se forme, qui se présente sous la forme de points humides désagréables au plafond.

Tous les travaux de toiture ne peuvent être approuvés que par des professionnels ayant fait leurs preuves

Violation de fuite

Aux endroits où des tuyaux sont posés, des antennes sont installées et où les murs sont adjacents, l'étanchéité est rompue. En fait, une cavité apparaît entre le toit et l'un des éléments ci-dessus, à l'intérieur de laquelle se forme une condensation destructrice. L'humidité s'accumule, puis s'écoule vers le bas, respectivement, des taches jaunes ou sombres se forment sur le plafond. Ils gâchent l'esthétique générale de la pièce et contribuent à la formation de moisissures, de moisissure et de croissance de bactéries nocives.

Les fuites de toiture apparaissent le plus souvent à la jonction des murs ou à la jonction de deux pentes

Vidéo: causes des fuites de toit

Comment déterminer où le toit fuit

Pour comprendre la cause d'une fuite de toit, vous devez trouver son point «faible». Pour ce faire, il est nécessaire de procéder à une inspection approfondie et complète de la toiture de l'intérieur et de l'extérieur. Si nous parlons d'un immeuble à appartements, l'inspection doit être effectuée par des employés de la société de gestion responsable de l'immeuble. Si le bâtiment est privé, le propriétaire direct doit surveiller son état.

Inspection du toit de l'intérieur

Afin de vérifier le toit de l'intérieur, vous devez entrer dans le grenier ou le grenier. Lors de la recherche d'une fuite, il est important de suivre strictement les conseils ci-dessous afin que l'inspection soit effectuée avec un bénéfice maximal:

1. Inspectez uniquement pendant la journée.
2. Assurez-vous d'emporter au moins deux lampes de poche lumineuses et un assistant avec vous, il sera donc plus facile de trouver le lieu de la fuite.
3. Divisez visuellement le toit en secteurs et vérifiez soigneusement chacun d'entre eux, en accordant une attention particulière aux sols, aux culées, aux coins.

4. La moisissure, la moisissure ou les taches de mousse indiqueront le problème. La lumière du soleil percera même un petit trou, ce qui est très difficile à ne pas remarquer.

   

   Les fuites sont clairement indiquées par des gouttes d'eau, des moisissures ou des taches de mousse

5. Assurez-vous de marquer le lieu découvert avec un marqueur indélébile ou de la peinture.

Inspection du toit de l'extérieur

Vous ne devez grimper sur le toit que par temps sec, calme et chaud. Ensuite, la procédure sera sûre et réussie.

Lors de l'inspection visuelle de la surface extérieure du toit, vous devez être guidé par les principes suivants:

1. Il ne vaut pas la peine de commencer un examen externe si l'examen interne n'a pas encore été effectué.
2. Une tache lumineuse se forme parfois à la place de la fuite, il convient de prêter attention à ce fait.
3. Le trou découvert doit être marqué avec un marqueur, afin que vous ne le cherchiez pas à nouveau longtemps et douloureusement.

Lors de l'inspection du toit à l'extérieur, vous devez prendre soin de votre sécurité personnelle et il est préférable de faire ce travail ensemble

Vidéo: comment trouver une fuite sur le toit

Comment réparer les fuites de toit

Le lieu de la fuite est trouvé - c'est la moitié du succès. Maintenant, le défaut doit être éliminé afin que la poursuite du fonctionnement de la toiture ne cause aucune plainte. Les réparations peuvent être effectuées de deux manières:

• indépendamment;
• avec la participation de spécialistes tiers.

La première option, bien que difficile, aidera à économiser de l'argent. Après tout, les artisans prendront de l'argent non seulement pour les matériaux, mais aussi pour leur temps, qui coûte parfois très cher. Cependant, pour ceux qui ne sont pas familiarisés avec les questions de réparation, il vaut mieux ne pas entreprendre la reconstruction du toit. Le résultat peut ne pas être à la hauteur des attentes.

Pour résoudre le problème vous-même, vous devez vous armer des outils et du matériel nécessaires et être patient. Le processus de reconstruction est assez complexe et très responsable.

La réalisation de la réparation actuelle de la toiture nécessite une précision et des compétences minimales dans la réalisation des travaux de construction

Matériaux pour réparer les fuites de toit

Afin de réparer correctement le toit, vous devez savoir exactement de quel matériau il est fait, ce qui est utilisé comme appareil de chauffage et comme couche d'étanchéité.

Il ne faut pas oublier que lors de la réparation, il est nécessaire de remplacer non seulement le revêtement extérieur, mais également toutes les couches de la «tarte à la toiture». Sinon, le problème dans un proche avenir peut à nouveau se faire sentir.

Avant de procéder à la reconstruction, préparez les matériaux et outils suivants:

• couverture de toit;
• isolation;
• imperméabilisation;
• mastic;
• mousse de polyurethane;
• ciseaux ou scie de construction;
• ongles;
• peinture et pinceau (si nécessaire, restaurez l'uniformité du revêtement de couleur du toit);
• pied de biche ou crochet;
• un marteau.

Moyens d'éliminer les fuites

Les réparations peuvent être majeures ou partielles.

Révision du toit

Pour les révisions, suivez les instructions ci-dessous:

1. Retirez toute la couverture du toit.

   

   Lors d'une révision majeure, l'ancien revêtement de toit est complètement retiré

2. Retirez la couche d'étanchéité.
3. L'isolation est enlevée.

4. Vérifiez la solidité des poutres, des planchers et des lattes. S'ils nécessitent un remplacement ou une réparation, ils sont corrigés sur place.

   

   Si les éléments de la structure en treillis sont devenus inutilisables, ils doivent être réparés ou remplacés

5. Le toit est recouvert d'une nouvelle isolation. En tant que tel, une mousse minérale ou écologique, de polystyrène expansé, de polystyrène ou de polyuréthane peut être utilisée. Ce sont des isolants relativement peu coûteux, mais populaires et de haute qualité.

6. L'imperméabilisation est placée au-dessus de l'isolant. Habituellement, un matériau de toiture ou un revêtement d'étanchéité enroulé est utilisé à ces fins. L'imperméabilisation est fixée à la surface isolante avec une agrafeuse ou des clous. Parfois, de la mousse de polyuréthane est placée entre eux pour une liaison fiable.

   

   Assemblez le toit dans l'ordre inverse - mettez d'abord l'isolant, puis l'imperméabilisation et la couche de finition

7. Ensuite, le revêtement extérieur est posé. À ce titre, le bitume, l'ardoise, les toitures métalliques, le carton ondulé et de nombreux autres matériaux peuvent agir. Il est fixé à la caisse avec des clous ou de longues vis autotaraudeuses. Les coins et les joints avec piliers sont scellés et traités avec de la mousse de polyuréthane.

Réparation de toiture partielle

Les réparations de toiture sont effectuées comme suit:

1. Retirez une partie du revêtement extérieur du toit. Pour ce faire, il est découpé ou enlevé à l'aide d'un crochet et d'un pied de biche, en fonction du matériau lui-même.

   

   Dans les endroits endommagés, la toiture est démontée afin que le nouveau fragment puisse être solidement fixé

2. Ensuite, une partie de l'imperméabilisation est supprimée.
3. L'isolation n'est pas retirée. Il est séché s'il est trop humide. Cela peut être fait avec un sèche-cheveux ou naturellement - laissez le toit non assemblé pendant une journée, si le temps le permet.
4. Un nouveau est mis sur l'ancien isolant avec une couche mince, alors qu'il est conseillé de ne pas mélanger différents types de revêtements isolants.
5. Ensuite, l'imperméabilisation est fixée. La taille du patch doit être au moins 2 fois plus grande que la zone à fermer afin d'éviter les fuites.
6. Ensuite, un revêtement de surface est placé sur le toit. En taille, il dépasse la pièce à encastrer au moins 2 fois. Faites particulièrement attention aux fixations. Pour empêcher l'humidité de pénétrer dans l'isolant à travers des vis autotaraudeuses et des clous, ils sont traités avec un scellant.

7. Si le toit est peint dans une couleur spécifique, la zone rénovée doit être peinte pour garder le patch hors de vue.

   

   Après avoir réparé la tarte à la toiture, une nouvelle couche de finition est posée sur la zone endommagée et le toit retrouve son aspect d'origine

Si le trou ou les dommages sont petits, vous n'avez pas besoin de retirer une partie du toit. L'espace peut être scellé avec un scellant ou un mortier de ciment, mais assurez-vous de le recouvrir de matériau de toiture.

En suivant exactement toutes ces règles, vous pouvez simplement et rapidement mettre le toit en ordre sans dépenser trop d'argent et d'efforts. De cette manière, les toits en pente et plats peuvent être réparés.

Une révision du toit est nécessaire lorsqu'il y a trop de petites fissures, trous, trous sur le toit. Créer des correctifs pour cela est trop long et difficile. Il est plus facile de changer complètement le toit. De plus, si sa période opérationnelle est expirée depuis longtemps ou touche à sa fin.

Aucun assistant n'est requis pour les réparations partielles. Il est tout à fait possible de l'exécuter seul. Pour une reconstruction majeure, il est conseillé d'inviter au moins un apprenti.

Vidéo: comment réparer un toit en ardoise de vos propres mains

Règles de sécurité pour les travaux de toiture

Quelle que soit la réparation de toiture (partielle ou majeure), lors de son exécution, vous ne devez pas oublier votre propre sécurité:

• comme le travail est effectué en hauteur, vous devez fournir une assurance contre les chutes;
• la reconstruction doit être effectuée en été (si possible) par temps sec (obligatoire);
• la restauration ne doit être effectuée qu'avec des vêtements spécialisés, des chaussures ou des bottes stables, des gants de protection;
• si, après la réparation, le toit fuit toujours, alors le lieu de la fuite a été mal trouvé ou il y en a un autre. Si vos recherches indépendantes n'ont pas abouti, vous devez faire appel à des professionnels pour obtenir de l'aide;
• dans le cas où les sols sont usés ou pourris, il vaut mieux ne pas grimper sur le toit pour ne pas tomber;
• vous n'avez pas besoin d'emporter immédiatement tout ce qui est préparé pour les réparations sur le toit. Il sera immédiatement peu pratique de travailler avec une telle abondance d'objets;
• nous ne devons pas oublier la règle d'or: vous conduisez plus silencieux, vous continuerez. La hâte dans cette situation ne fera que blesser;

• Si le mastic ou la mousse entre en contact avec la peau ou les yeux, laver immédiatement avec de l'eau et consulter un médecin si nécessaire.

  

  Lorsque vous travaillez sur le toit, il est nécessaire d'utiliser des dispositifs de sécurité et d'utiliser des vêtements et des chaussures confortables

Prévention des fuites de toit

Une toiture rénovée a besoin d'un entretien minutieux afin de pouvoir remplir ses «obligations professionnelles» le plus longtemps possible. La prévention des fuites est la suivante:

• un contrôle minutieux et une inspection approfondie sont nécessaires pour chaque toit, sans exception. Vous n'avez pas besoin de le faire tous les jours. Une fois tous les cinq à six mois suffira;
• si l'eau s'accumule sur le toit pendant la pluie ou la neige, les précipitations doivent être éliminées en temps opportun;
• ne laissez pas les oiseaux s'enrouler sur le toit du nid, cela détruit le toit;
• si un tout petit trou est trouvé, n'attendez pas qu'il devienne grand, il faut effectuer la restauration immédiatement, sans le mettre sur le brûleur arrière;
• il est important d'acheter des matériaux certifiés pour les réparations. La qualité du produit déterminera en grande partie la durée de vie de la feuille de toiture;
• les clous et les vis doivent être scellés afin que l'humidité ne puisse pas pénétrer à l'intérieur de l'isolant;
• il est nécessaire d'éliminer rapidement la saleté et les débris apparus pour éviter toute accumulation;
• si possible, le toit doit être peint, de sorte qu'une protection supplémentaire apparaît sous la forme d'une fine couche de colorant;
• il est recommandé aux résidents des régions du nord d'isoler le toit en 2-3 couches. Ensuite, la condensation n'apparaîtra pas.

Une fuite de toit n'est pas la fin du monde et n'est pas une raison pour rechercher d'urgence un nouveau lieu de résidence. Le toit peut être réparé. Des réparations majeures ou partielles sont en cours. Vous devez utiliser uniquement des matériaux certifiés de haute qualité pour lesquels le vendeur possède une licence. Plus les matériaux sont bons, plus ils serviront longtemps leur propriétaire. Vous devez contacter les professionnels si les réparations faites vous-même n'ont pas aidé ou si vous ne pouvez pas le faire vous-même pour une raison quelconque.