Toit Opéré, Y Compris Les Caractéristiques De Sa Construction, De Son Installation Et De Sa Réparation

2024 Auteur: Bailey Albertson | [email protected]. Dernière modifié: 2024-01-17 22:34

Comment équiper un toit exploité, en fonction de son objectif, des caractéristiques de l'appareil

Le dispositif de toiture exploité devient de plus en plus populaire. Une maison privée avec une pelouse verte à l'étage supérieur est beaucoup plus confortable qu'un bâtiment avec un toit traditionnel. Compte tenu du grand nombre d'exigences pour de tels bâtiments, la conception doit toujours être confiée à des spécialistes qualifiés et vous n'aurez qu'à faire le toit correctement.

Contenu

• 1 But des toitures exploitées de divers types

  1.1 Galerie de photos: comment équiper un toit exploité

• 2 Caractéristiques et principales caractéristiques des toits exploités

  • 2.1 Types de structures de toits ouvrés

  • 2.2 Matériaux pour le gâteau de toiture

    2.2.1 Vidéo: matériaux pour la tarte du toit exploité

  • 2.3 Construction de toits inversés

    2.3.1 Vidéo: sélection des matériaux pour un toit inversé

• 3 outils de toiture

• 4 L'appareil du toit exploité

  • 4.1 Disposition de la terrasse

  • 4.2 Aménagement d'un jardin d'hiver sur un toit exploité

    • 4.2.1 Galerie de photos: aménagement d'un jardin d'hiver sur un toit exploité
    • 4.2.2 Vidéo: installation du jardin d'hiver sur le toit
  • 4.3 Aire de loisirs sur le toit opéré

• 5 Caractéristiques d'installation d'un toit exploité

  • 5.1 Comment organiser l'étanchéité
  • 5.2 Erreurs lors de l'installation du toit opéré

• 6 Caractéristiques de l'utilisation du toit opéré

  6.1 Vidéo: réparation DIY d'un toit opéré

But des toits opérés de divers types

Un toit exploité est un toit plat ou une partie de celui-ci qui a une entrée du côté de la surface habitable de la maison. Il est équipé d'un gâteau de toiture de conception spéciale avec une étanchéité accrue et la capacité de résister à des charges élevées allant jusqu'à 25 tonnes par mètre carré. Sa composition peut varier selon le but.

Dans les conditions modernes, lorsque les prix du terrain augmentent constamment, son utilisation rationnelle offre des opportunités supplémentaires pour une vie confortable.

Galerie de photos: comment équiper un toit exploité

Le dispositif d'un jardin fleuri sur le toit peut intéresser n'importe qui

Vous pouvez vous détendre confortablement sur la terrasse sur le toit

Vous pouvez facilement créer un coin salon sur le toit

En plaçant le gymnase sur le toit, vous pouvez économiser de l'espace dans la région

Caractéristiques et principales caractéristiques des toits exploités

De tels dispositifs dans l'immobilier à des fins diverses sont très demandés, en raison de leur coût élevé. Ils sont équipés de:

1. Zones de marche et de sport. Ils sont équipés de coquillages ou d'équipements spéciaux pour les enfants.
2. Pelouses vertes. Ce sont des revêtements avec une couche de sol fertile pour la plantation de végétation - buissons, arbres nains, herbe. Lors de l'organisation de tels objets, la participation d'un paysagiste est requise.
3. Solariums. Ils sont équipés de chaises longues pour la détente et de petites tables pour les boissons non alcoolisées.
4. Un café. C'est la manière standard d'utiliser les toits d'entretien.
5. Piscines et autres bâtiments à des fins diverses.

Il convient de noter que le plus souvent, ces objets sont habilement combinés.

Types de constructions de toits ouvrés

Selon les principaux critères, les toitures opérées peuvent être:

• traditionnel;

  

  La toiture traditionnelle exploitée est la plus courante

• inversion.

  

  Les matériaux du gâteau de toiture inversé sont dans l'ordre inverse

Dans les premiers types de construction, la couche d'imperméabilisation est disposée au-dessus de l'isolation thermique, sur celles d'inversion - en dessous.

Les principaux facteurs affectant l'efficacité d'un gâteau de toiture sont:

1. Changements de température spécifiques à la région d'installation.
2. Durée et abondance des précipitations tout au long de l'année.
3. L'intensité du rayonnement ultraviolet.
4. Force et direction des vents dans la région de construction.
5. Le volume de condensation formé à l'intérieur du bâtiment.
6. L'ampleur des charges mécaniques survenant lors de l'exploitation du toit, en tenant compte des effets de neige supplémentaires.

Matériaux pour gâteau de toiture

Les constructions traditionnelles de toitures exploitées assument la structure de toiture suivante:

1. Dalles de plancher. Les produits en béton standard sont couramment utilisés. L'épaisseur, qui détermine la capacité portante de la structure, dépend de la charge attendue. De plus, les caractéristiques du sol sous le bâtiment sont d'une réelle importance, déterminant la structure, et donc le poids de la sous-structure. Dans certains cas, il est préférable de fabriquer une plaque d'appui monolithique avec un coffrage en métal profilé et renforcé conformément aux calculs effectués lors de la conception.

   

   Pour un toit plat, une dalle monolithique est recommandée

2. Chape formant pente. Le matériau pour sa formation est un mélange de ciment et de sable additionné de laitier ou de béton d'argile expansé. La pente s'effectue des cloisons intérieures vers la clôture et le dispositif de vidange. Sa taille est de 1,0 à 4,0 degrés. Avec cette conception, la pente est réalisée sous la couche d'étanchéité. Avant de commencer la disposition de la chape, toute la surface doit être divisée en zones avec des cloisons en verre. Pour contrôler l'épaisseur et la pente, des balises sont préinstallées. La coulée est effectuée depuis le coin le plus éloigné avec une sortie progressive vers la porte. A la fin des travaux, la surface est recouverte d'un film pour éviter que la dalle ne se dessèche rapidement. Après une journée, vous pouvez vous déplacer prudemment le long du toit afin de corriger les défauts détectés. Les balises sont supprimées en même temps.

3. Isolation thermique. Cette couche est conçue pour éviter la perte de chaleur de la pièce sous le toit d'exploitation. Le meilleur matériau à cet effet est la mousse de polystyrène pulvérisée. Lors de son utilisation, la formation de ponts froids est pratiquement exclue. Les tapis isolants sont également populaires.

   

   Les couches d'isolation thermique doivent être posées avec des joints qui se chevauchent

4. Pare-vapeur. Il est installé sur une isolation thermique pour empêcher l'humidité externe de pénétrer à l'intérieur. Différents types de films membranaires peuvent être utilisés. Principaux fabricants: Technonikol, Izospan, Yutafol.

5. Tapis imperméabilisant. A cet effet, différents matériaux peuvent être utilisés, notamment en vrac ou en rouleau. En premier lieu, des mastics à base de bitume chaud ou froid sont utilisés. Les rouleaux sont empilés dans le sens de la pente vers le haut. La fixation se fait par fusion ou collage sur mastic à froid. Aux jonctions avec les éléments structurels verticaux, un chevauchement de 12 à 15 cm doit être effectué.

   

   Chaque couche du toit opéré doit être posée conformément à toutes les règles

6. Pour éliminer l'humidité, des compte-gouttes sont installés le long du bord inférieur du toit opéré. Ils sont montés sous le couvercle extérieur. Nécessaire pour drainer le liquide dans une gouttière ou un entonnoir spécialisé.
7. La membrane de drainage profilée est installée sous une couche de terre ou une couche de finition. Il est formé de géotextile, qui empêche l'envasement et dirige l'eau vers le système de drainage.
8. Le drain. L'excès d'humidité est éliminé du toit à l'aide d'un système spécial composé de gouttières, de tuyaux, de plateaux et d'autres éléments. Les pièces sont en acier galvanisé, cuivre, aluminium et plastique.

Vidéo: matériaux pour la tarte du toit exploité

Toiture d'inversion

La différence avec la toiture traditionnelle est que l'isolation est en contact direct avec l'eau. Par conséquent, lors de la construction de toits inversés, des matériaux ayant une faible capacité à absorber l'humidité sont utilisés. Il peut s'agir de verre expansé ou de polystyrène expansé.

Le gâteau de toiture pour les toits inversés est formé comme suit:

1. Dalle.
2. Couche en pente.
3. Chape de nivellement sur une base apprêtée.
4. Couche d'étanchéité.
5. Isolation.
6. Membrane de drainage perforée.
7. Couche de protection et de filtration.
8. Finition du revêtement.

Les inconvénients des toits d'inversion actionnés comprennent les points suivants:

• assortiment limité pour le choix de l'isolation;
• utilisation d'entonnoirs de forme complexe pour les gouttières, ce qui les rend difficiles à installer.

Mais ces conceptions ont également un certain nombre de propriétés positives:

• une charge uniforme augmente la durée de vie du toit;
• lors du remplacement de l'isolant, la couche d'étanchéité n'est pas perturbée.

Vidéo: choix des matériaux pour toiture inversée

Outils de toiture

Au cours du travail, vous aurez besoin de:

1. Un ensemble d'outils de menuiserie pour assembler des structures - une scie, une hache, un marteau, etc.
2. Tournevis pour installer les fixations.
3. Palan à main.
4. Ciseaux de tailleur pour travailler avec des matériaux en feuille.
5. Couteau de construction pour couper l'isolation.
6. Outil de mesure - niveau laser, ruban à mesurer, fil à plomb.
7. Une torche à gaz utilisée lors de la pose de la couche de finition par fusion.
8. Rouleau utilisé lors de l'installation de matériaux en feuille pour la consolidation.
9. Pinceaux de peinture pour sceller les piliers.
10. Pelle pour la pose de terre.

Le dispositif du toit exploité

Il existe plusieurs options pour construire un toit exploité.

Disposition de la terrasse

Une structure de ce type peut être construite de deux manières:

• sous la forme d'un auvent sur l'espace libre à l'aide de piliers;
• sur le principe d'un toit plat sur un quartier résidentiel.

Pour chaque cas, la structure du plancher est construite à sa manière. Dans la première version, un toit froid peut être agencé comme suit:

1. Des poutres porteuses en bois de 100x150 mm sont installées sur des piliers ou des murs. Dans ce cas, une pente vers l'extérieur est de 1 à 4 degrés.
2. Des transferts en bois de 50x150 mm sont installés entre les poutres de support. La distance entre eux doit être de 500 mm.
3. Ensuite, une imperméabilisation est disposée à partir d'un film de polyéthylène d'une épaisseur de 200 microns. Il n'est pas pratique d'utiliser une membrane, car le revêtement de sol est réalisé selon le schéma du toit froid. L'installation de l'imperméabilisation commence par le bas, le goutte à goutte est installé en premier.
4. Un contre-treillis de barres de 25x50 mm est fixé sur le dessus du film.
5. La couche de finition est constituée de planches de 40x100 mm. L'utilisation d'échantillons à rainure et languette est facultative car l'eau doit passer librement à travers le revêtement. Entre les planches, il est préférable de laisser des espaces de 3 à 5 mm de large. Cela permettra à l'eau de passer à travers et de sécher le revêtement de sol rapidement.
6. La dernière étape est le classement des traductions par le bas, pour lesquelles vous pouvez utiliser la doublure.

La plate-forme résultante doit être équipée d'une clôture fiable.

Il est très facile d'aménager une terrasse sur un toit plat

Lorsqu'un toit exploité est installé au-dessus d'une pièce fermée, il doit y avoir un radiateur dans le gâteau. Le processus de pose se déroule comme suit:

1. Une caisse continue constituée d'une planche de 25x100 mm est cousue le long des transferts posés par le bas.
2. Ensuite, un film de membrane est étiré dessus, qui est fixé avec des barres de contre-treillis.
3. L'isolation est posée. Il est plus pratique de le placer sur le dessus dans les ouvertures entre les traductions. Vous pouvez utiliser différents matériaux d'isolation thermique, notamment en plaque, en rouleau, en vrac ou en spray.
4. Ensuite, une membrane profilée de drainage est installée.

5. Le dernier est la couche de sol pour la plantation d'espaces verts ou le remblai pour la couche de finition.

   

   Le sol pour le toit vert est formé en couches

Construction d'un jardin d'hiver sur un toit exploité

Les fantasmes des propriétaires de maisons de campagne sont sans fin. Tôt ou tard, la superficie du site ne suffira peut-être plus, l'idée semble donc de refaire le toit en y aménageant un jardin d'hiver. Dans ce cas, il est nécessaire d'analyser soigneusement le projet à la maison et de prendre en compte:

1. Types de plantes et leur nombre.
2. La zone de l'extension du jardin et la structure de l'entrée. Bien sûr, il est plus pratique d'accéder au toit par le grenier directement à partir de la veine des chambres.
3. Aménagement du jardin - extensif ou intensif. Le premier est caractérisé par un ensemble limité de plantes vivaces à faible croissance et ne nécessite pas d'entretien régulier. Les plus intensives sont complétées par les formes les plus diverses de plantation - sur parterres de fleurs, pergolas, en bacs.
4. La composition de l'équipement de jardin, son poids et ses dimensions.
5. Dispositif d'étanchéité sur le toit, sera-t-il suffisant pour un fonctionnement dans des conditions d'humidité élevée.
6. Conception de systèmes d'irrigation et de drainage.
7. Chauffage, en particulier chauffage au sol.
8. Système de ventilation de la pièce.
9. Le matériau des structures translucides est le verre ou le polycarbonate.

Il convient également de prendre en compte le fait que toute la structure, étant en hauteur, sera soumise à des charges de vent accrues. L'amélioration du jardin d'hiver doit prendre en compte les points suivants:

1. Un fonctionnement sûr des locaux est impossible sans un parapet de protection.
2. Les plantes dans des conteneurs et des bacs lourds doivent être placées le long du bord où un chargement plus élevé est autorisé.
3. En hiver, les plantes ont besoin d'air frais, une ventilation individuelle devra donc être installée.
4. Étant donné que les fleurs ont besoin d'un arrosage régulier, il est conseillé de faire attention au système d'irrigation et d'imperméabilisation.

Galerie photo: aménagement d'un jardin d'hiver sur un toit exploité

Vous pouvez vous détendre et travailler dans le jardin d'hiver

Le jardin d'hiver sur le toit a l'air très inhabituel

Vous pouvez inviter un designer professionnel à rédiger le projet

Si vous le souhaitez, vous pouvez combiner un bureau, une salle à manger et un jardin d'hiver

Vidéo: installation d'un jardin d'hiver sur le toit

Zone de loisirs sur le toit opéré

Selon les experts, un tel objet est totalement sûr pour la construction et présente un certain nombre d'avantages:

1. Un toit vert génère non seulement de l'oxygène, mais purifie également l'atmosphère environnante, emprisonnant jusqu'à 40% de la poussière.
2. Il y a une augmentation de la surface exploitée dans le bâtiment en raison de l'augmentation de la zone de loisirs pour les loisirs.
3. Un jardin aménagé améliore considérablement les propriétés d'isolation thermique du toit, retenant la chaleur à l'intérieur du bâtiment et absorbant la plupart des rayons ultraviolets. Dans la chaleur, les pièces seront agréablement fraîches.
4. La plantation de verdure prolonge considérablement la durée de vie du toit, offrant une protection supplémentaire.
5. Les plantes réduisent l'impact du bruit, ce qui est particulièrement important dans les environnements urbains.
6. Un bâtiment avec cette conception a une apparence agréable.

Les frais engagés pour créer un espace vert sur un toit exploité ne peuvent en aucun cas être considérés comme improductifs, ils sont compensés par le confort de vivre dans une telle maison.

Un coin salon peut être organisé sur le toit

Caractéristiques de l'installation d'un toit exploité

Pour les toits opérés, une particularité est la nécessité de créer une base à haute résistance, sinon il est impossible de disposer une couche d'étanchéité fiable. Une chape en béton armé d'une épaisseur d'environ 25 centimètres peut agir comme une chape monolithique. Cela crée une pente allant jusqu'à quatre degrés pour assurer la fonctionnalité normale du gâteau de toiture.

Comment organiser l'étanchéité

Les problèmes d'une étanchéité fiable sont presque entièrement résolus de manière constructive dans les toits inversés. Dans de tels toits, il est situé sous l'isolation. Une telle procédure d'empilement le protège de l'exposition directe aux rayons ultraviolets, des fluctuations soudaines de température et du gel. Un film de polyéthylène de 200 microns d'épaisseur est utilisé comme imperméabilisant. Le processus d'installation lui-même est le suivant:

1. Préparation de la base. Le toit doit être soigneusement nettoyé, en accordant une attention particulière aux joints avec le tuyau ou l'antenne. Il est également recommandé de retirer le lait de ciment congelé. Il est recommandé d'éliminer tous les vices visibles et cachés.
2. Traitement de surface avec apprêt.
3. Pose de matériau d'étanchéité.
4. Les joints avec un chevauchement de 15–20 cm sont collés avec du ruban de construction. La pose se fait de bas en haut. Le premier est la barre d'égouttement pour la sortie.
5. Si nécessaire, la deuxième couche de matériau d'étanchéité est posée.

L'isolant utilisé pour créer des toitures exploitées doit avoir une capacité de charge statique et dynamique suffisante. Il peut également être renforcé avec une chape supplémentaire.

Différents matériaux peuvent être utilisés pour l'imperméabilisation

Erreurs dans l'installation du toit opéré

Il faut comprendre que toutes les erreurs commencent au stade de la conception. S'ils sont aggravés par des matériaux mal sélectionnés, la situation ne peut plus être corrigée. Le plus souvent, vous pouvez trouver des erreurs de ce type:

1. Le projet ne prévoit pas de joints de dilatation thermique, tels que des joints thermiques entre les plaques ou l'absence de ruban amortisseur autour du périmètre. Cela pourrait menacer l'intégrité du bâtiment.
2. Remplacement des matériaux spécifiés dans le projet par d'autres, moins chers. Cela s'applique principalement aux matériaux d'étanchéité en film.
3. Connexions de mauvaise qualité, en particulier sur les sorties de toit et les intersections avec des éléments structurels verticaux. Les fuites sont les plus courantes ici.
4. Traitement insatisfaisant des éléments de structure en bois avec des imprégnations antibactériennes. Cela entraîne des dommages aux pièces et aux assemblages en peu de temps.
5. Surcharge de la surface, qui est souvent la raison de l'échec de l'étanchéité.

Caractéristiques de l'utilisation du toit opéré

Ces toitures nécessitent un entretien régulier. Il consiste en des inspections destinées à détecter en temps opportun les défauts et à leur élimination. Cela est particulièrement vrai pour la période après de fortes pluies et de la grêle. Défauts typiques:

1. Dommages mécaniques du revêtement et défauts pendant le travail.
2. L'apparition de fissures aux jonctions des clôtures d'extrémité et longitudinales, des conduits de ventilation et des drains.

3. Dommages au niveau des joints entre les dalles de plancher et sur les joints thermiques.

   

   Le joint thermique correctement formé garantit un fonctionnement à long terme du toit

4. Légères violations de l'intégrité du matériau de revêtement en rouleau.

Ces dommages peuvent être réparés en appliquant des patchs à partir de la feuille de recouvrement avec la capture de l'espace autour du défaut d'au moins 15 cm. L'installation est réalisée à l'aide de mastic bitumineux.

Après la préparation de la surface, un patch doit être appliqué sur la zone endommagée

La raison du gonflement de la surface du tapis de toiture peut être de l'eau ou de l'air pénétrant à travers des microfissures. Pour éliminer les défauts dont vous avez besoin:

1. Ouvrez la zone endommagée avec une croix.
2. Nettoyez soigneusement la surface, apprêtez et collez les zones arrachées. Après cela, un double patch doit être appliqué.
3. Avec une nature étendue des dommages, il est nécessaire d'ouvrir complètement toute la zone, d'inspecter et de réparer les éléments du gâteau de toiture, puis d'appliquer un patch.

Après avoir apprêté la surface, un patch doit être appliqué sur la zone endommagée.

Il existe d'autres problèmes que vous pouvez résoudre vous-même:

1. En cas de fissuration de la couche extérieure du gâteau de toiture, qui peut se produire en raison d'un revêtement protecteur mal appliqué sous l'influence du rayonnement solaire, une double couche d'isolation bitume-polymère est nécessaire. Lors du recouvrement, ajoutez de la poudre d'aluminium en poudre au mastic.
2. L'apparition d'humidité à la surface du plafond indique un endommagement de la couche pare-vapeur. Un tel défaut nécessite le retrait complet du tapis de toiture et la pose d'un nouveau dans le respect de toutes les règles.
3. Formation de dépressions d'un ou plusieurs centimètres de profondeur. Des irrégularités dans la couche de support ou des fissures dans le sol en béton peuvent en être la cause. Pour l'éliminer, vous devez couper le défaut en travers, soulever et envelopper les bords. Sceller le trou avec un mortier de ciment-sable. Une fois sec, collez les bords en place et appliquez un double patch.

Les dommages à la surface d'appui sont réparés à l'aide d'un mortier ciment-sable

Le délaminage de l'un des matériaux du gâteau de toiture est possible dans les circonstances suivantes:

• chauffage de surface insuffisant lors de l'installation;
• pose du matériau sur une base sale ou humide;
• avant l'installation, aucun apprêt n'a été appliqué sur la surface de la chape.

Pour éliminer le défaut, vous devez ouvrir la feuille pelée, la nettoyer de la saleté et la coller selon toutes les règles. Les points de rupture sont scellés avec une bande de matériau de base.

Vidéo: réparation DIY d'un toit opéré

Il est risqué d'aménager un toit exploité de vos propres mains si vous n'avez pas les compétences nécessaires pour effectuer ces travaux. Mais la technologie de construction doit être parfaitement maîtrisée afin d'évaluer de manière indépendante la qualité du projet et l'estimation des coûts de sa mise en œuvre. Et dans le processus de construction, un contrôle qualifié de l'exécution est nécessaire.