Réparation De Toiture Plate, Y Compris Une Description De Ses Principales étapes, Ainsi Que Le Matériel Et Les Outils De Travail

2024 Auteur: Bailey Albertson | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 12:59

Types de réparation de toit plat et étapes de travail

Un toit plat gagne par rapport à un toit en pente en termes de coût et de facilité d'installation. Mais il y a aussi un inconvénient: relativement souvent, vous devez effectuer des réparations. Comment et avec quels matériaux il est réalisé - ces questions seront le sujet de cet article.

Contenu

• 1 Types de réparation de toit plat

  • 1.1 Entretien
  • 1.2 Révision
  • 1.3 Réparation d'urgence

• 2 Préparation de la réparation

  • 2.1 Sélection des matériaux pour la réparation des toits plats

    • 2.1.1 Revêtements bitumineux
    • 2.1.2 Matériaux bitume-polymère
    • 2.1.3 Membranes monocouches
    • 2.1.4 Mastics de toiture
    • 2.1.5 Vidéo: réparer un toit souple avec du mastic - ce que vous devez savoir
  • 2.2 Budgétisation
  • 2.3 Préparation des instruments

• 3 Technologie de réparation de toit plat

  • 3.1 Le matériau du rouleau s'écaille

  • 3.2 Une fissure ou une bosse apparaît sur le revêtement

    3.2.1 Vidéo: technologie de réparation des fissures et des cloques sur un toit plat

  • 3.3 Membrane de toit endommagée
  • 3.4 Fissures dans la toiture en mastic

• 4 étapes de réparation de toit plat

  4.1 Vidéo: réparer un toit plat sur le toit d'une maison

Types de réparation de toit plat

Les travaux de restauration de toiture sont généralement divisés en trois catégories:

1. Entretien.
2. Refonte majeure.
3. Mesures d'urgence.

Entretien

La réparation de routine est un ensemble de travaux visant à maintenir l'état normal du toit: les dommages mineurs et les défauts sont éliminés, ce qui à l'avenir peut entraîner des fuites. En règle générale, la superficie totale des zones restaurées ne dépasse pas 40% de la surface totale du toit, tandis que les réparateurs sont le plus souvent limités à la manipulation de la couche de surface.

Les zones problématiques sont identifiées par une inspection, qu'il est recommandé d'effectuer tous les six mois, dans les cas extrêmes - une fois par an

Il est très important d'effectuer des réparations de routine en temps opportun, car des dommages mineurs sur un toit plat se transforment rapidement en gros, ce qui entraîne une augmentation significative du coût de restauration du revêtement.

Révision

En cas d'usure sévère, lorsque la superficie des zones endommagées ou en état insatisfaisant dépasse 40% de la surface du toit, ils recourent à une reconstruction à grande échelle du gâteau de toiture. En effet, le toit est refait, en commençant par le pare-vapeur - seule une petite partie des matériaux en bon état est réutilisée.

Lors d'une révision majeure d'un toit plat, toutes les couches du gâteau de toiture sont démontées et replacées

Réparation d'urgence

Des réparations d'urgence doivent être effectuées de toute urgence si le toit fuit. Si les réparations courantes et majeures sont généralement effectuées pendant la saison chaude, des réparations d'urgence sont effectuées si nécessaire, et c'est sa particularité.

En hiver, des travaux d'urgence sont effectués pour éliminer de toute urgence les défauts de la toiture

Préparation à la réparation

Lors des travaux de rénovation de la toiture, il est souvent nécessaire de démonter l'ancien revêtement de toiture. Il est clair qu'à ce moment, le bâtiment perd sa protection contre les précipitations par endroits, vous devez donc vous préparer très soigneusement afin que rien n'empêche les réparations le plus tôt possible.

Sélection de matériaux pour la réparation de toits plats

Pour le dispositif et, par conséquent, la réparation d'un toit plat, quatre types de matériaux sont utilisés.

Revêtements bitumineux

La catégorie des matériaux bitumineux comprend les matériaux de toiture traditionnels, qui sont du carton enduit de bitume, ainsi que les revêtements plus récents tels que le métalloizol et le foiloizol, qui sont renforcés avec une feuille.

Folgoizol est une structure multicouche avec un revêtement externe en feuille d'aluminium

L'imperméabilisation bitumineuse est la moins chère, mais aussi la moins durable - le matériau devient inutilisable après 5 à 7 ans. Une durée de vie aussi courte est due aux inconvénients suivants:

• faible résistance au gel - l'humidité est retenue dans les pores du bitume, qui, avec des cycles successifs de gel-dégel, détruit progressivement le matériau;
• plasticité insuffisante - en raison des changements de température, le revêtement bitumineux se fissure relativement rapidement;
• instabilité aux effets des rayons ultraviolets (les matériaux bitumineux et les mastics utilisés pour les coller sous les rayons du soleil deviennent encore plus fragiles).

Matériaux bitume-polymère

L'ajout d'une petite quantité (généralement pas plus de 12%) de divers polymères au bitume permet d'augmenter la résistance au gel du matériau et sa plasticité, ce qui prolonge la durée de vie de 15 à 20 ans. De plus, au lieu du carton fragile, la fibre de verre, la fibre de verre ou le polyester sont utilisées comme base, grâce à laquelle le matériau acquiert une résistance accrue aux contraintes mécaniques.

Rubemast est fabriqué à l'aide d'une technologie plus moderne que le feutre de toiture, par conséquent, il a une durée de vie plusieurs fois plus longue

À l'heure actuelle, une large gamme de matériaux est produite en utilisant cette technologie, par exemple, bikrost, rubemast, rubestek, hydroglass, mat de verre, morsure de verre, linocrom.

Souvent, parmi les gens, les matériaux bitume-polymère sont appelés eurorubéroïdes. En plus d'une résistance accrue aux facteurs négatifs, il présente une autre différence importante par rapport aux matériaux de toiture: la pose peut être réalisée par fusion, pour laquelle la surface inférieure est chauffée avec un brûleur à gaz ou à essence.

Pour fixer l'eurorubéroïde, il suffit de réchauffer sa couche inférieure à l'aide d'un brûleur - essence ou gaz

Dans le même temps, l'eurorubéroïde a hérité de certains inconvénients de son prototype: il doit également être posé en plusieurs couches, alors qu'à de rares exceptions près, la surface doit être saupoudrée de copeaux de pierre.

Le coût des matériaux bitume-polymère est plus élevé que celui des matériaux de toiture traditionnels, mais en raison des travaux de réparation moins fréquents, le coût d'entretien du toit est finalement réduit de 2 fois (sur la base d'une opération de 40 ans).

Membranes monocouche

Les membranes monocouches sont un type de revêtement fondamentalement différent, composé de caoutchouc synthétique ou de polymères. Il présente de nombreux avantages:

• s'adapte en une seule couche, il se monte donc très rapidement;
• est très élastique;
• n'a pas de pores, donc il a une résistance élevée au gel;
• résiste parfaitement à tous les autres facteurs environnementaux négatifs - rayonnement UV, oxydation et températures extrêmes;
• peut s'adapter à tout moment de l'année;
• ne nécessite pas de saupoudrage avec des copeaux de pierre;
• Livré en rouleaux jusqu'à 15 m de large (largeur du matériau bitumineux - 1 m), ce qui réduit considérablement le nombre de joints sur le toit.

La membrane peut être fixée avec de la colle ou du mastic bitumineux, ou avec des vis autotaraudeuses. En raison de la longue durée de vie (plus de 25 ans), de l'installation monocouche et du rare besoin de travaux de réparation, vous devrez dépenser 4 fois moins d'argent pour l'entretien du toit sur 40 ans de fonctionnement que dans le cas de un toit bitumineux.

La réparation de toiture à l'aide d'une membrane monocouche "Ecoplast" peut être réalisée à tout moment de l'année

La production de membranes en Russie est maîtrisée depuis longtemps: les membranes «Kromel», «Ekoplast», Logicbase, «Rukril» et d'autres ont fait leurs preuves.

Mastics de toiture

Les mastics de toiture sont des formulations liquides qui sont appliquées sur le toit de l'une des manières suivantes:

• pulvérisation (des pulvérisateurs industriels sont utilisés);
• avec un pinceau;
• par la méthode de remplissage suivie d'un nivellement avec un rouleau.

Après un certain temps, la masse polymérise et se transforme en un film élastique imperméable semblable au caoutchouc. En raison de cette similitude, parmi les personnes, les mastics de toiture sont souvent appelés caoutchouc liquide. Le film est extrêmement élastique - il ne se déchire pas à un allongement relatif allant jusqu'à 1000%. Cela signifie que lorsque le bâtiment rétrécit, la toiture restera intacte.

Après polymérisation, le mastic de toiture se transforme en un film imperméable semblable à du caoutchouc

Par rapport aux matériaux en rouleau, les mastics présentent un avantage important: pour toute zone de toit, le revêtement sera sans soudure. Ils sont également très utiles pour les travaux de réparation, car ils permettent de combler les cavités les plus inaccessibles.

Les mastics de toiture sont disponibles en versions à un composant et à deux composants. Dans le second cas, la composition principale doit être mélangée avec un durcisseur.

La composition des mastics est assez différente, respectivement, et leur durée de vie est différente:

• le caoutchouc butyle, par exemple, "Hermabutyl NMG-S", "Technonikol n ° 45", "Polikrov M-120 / M-140" a une durée de 25 ans;
• le chlorosulfopolyéthylène, par exemple, "Polikrov-L", "Izokrov", "Krovlelit" protège également la surface du toit jusqu'à 25 ans;
• le bitume-latex, par exemple «Technonikol n ° 33», «BLEM 20», Master Flex doit être renouvelé tous les 20 ans;
• le caoutchouc bitumineux, par exemple, "REBAKS-M", "MGH-K", "Venta U" nécessitera une réparation après 15 ans de fonctionnement.

Pour coller les matériaux en rouleau, vous aurez besoin de mastic bitumineux (à ne pas confondre avec le mastic de toiture - «caoutchouc liquide»). Vous pouvez l'acheter dans le magasin ou vous pouvez le fabriquer vous-même. Il existe deux variétés de ce matériau:

• mastic à froid - utilisé pour coller les couches internes (doublure) du matériau en rouleau;
• mastic chaud - appliqué sur le revêtement comme couche protectrice et pour fixer les copeaux de pierre.

Le mastic froid est préparé à partir des ingrédients suivants:

• bitume - 2 parties;
• essence - 2 parties;
• charge, qui peut être utilisée sous forme de poudre de gypse, de chaux ou de cendre - 1 partie.

Le bitume est chauffé dans un récipient et conservé pendant un certain temps afin que l'humidité s'en évapore complètement. La température à laquelle l'évaporation est effectuée est d' environ 180 ^° C. Puis la charge est versée dans le bitume, après quoi le mélange est agité vigoureusement avec un bâton en bois. Ensuite, il doit être versé dans l'essence.

Si le bitume est chauffé, c'est lui qui doit être versé dans l'essence, et non l'inverse. Le non-respect de cette consigne peut provoquer un incendie. Après refroidissement, le mastic peut être utilisé comme indiqué. Il convient de garder à l'esprit qu'il n'est pas stocké pendant une longue période, il est donc inutile de préparer un grand volume pour l'avenir.

La technologie de préparation du mastic bitumineux chaud prévoit la cuisson du bitume à une température d'environ 200 ^o C. Au cours de ce processus, la charge est ajoutée progressivement, tandis que le bitume est mélangé.

Si une petite quantité de bitume est nécessaire pour les réparations, elle peut être chauffée dans un seau en métal, et pour de grands volumes, des installations spéciales sont utilisées.

Si, lors du mélange de bitume avec une charge, la température du mélange tombe en dessous de 160 ^o C, le matériau perdra considérablement sa qualité.

Pour isoler le toit, il faut utiliser un matériau capable de supporter le poids du revêtement et de la neige tout en ne se déformant pas fortement. Ceux-ci sont:

• mousse de polystyrène extrudé. En composition, il est identique à la mousse ordinaire, seule la structure est homogène et non granulaire;
• plaques de laine minérale rigides. La densité du matériau (varie de 50 à 400 kg / m ³) doit être choisie en fonction des charges de neige caractéristiques de la région;
• argile expansée. L'isolant thermique le moins cher, mais en même temps le moins efficace.

Vidéo: réparer un toit souple avec du mastic - ce que vous devez savoir

Budgétisation

Pour les gros volumes de travail, il est utile de calculer les matériaux requis et de calculer leur coût. Ayant un devis en main, le propriétaire de l'immeuble est assuré d'acquérir tout ce dont il a besoin, afin de ne pas avoir à être distrait par des actions secondaires lors de la réparation. En outre, l'estimation indiquera quels fonds devront être alloués, car avec des réparations à grande échelle, les coûts peuvent être très importants.

S'il est décidé de confier la réparation de la toiture à une équipe de salariés ou à une entreprise spécialisée, ils doivent alors fournir les informations suivantes pour établir un devis:

• un dessin d'un toit avec des dimensions, qui indique les tuyaux, les arbres et d'autres éléments;

  

  Le plan du toit indique l'emplacement des entonnoirs de drainage, des tuyaux de ventilation et indique également la pente

• des photos des zones endommagées ou au moins leur description détaillée;
• liste des travaux à effectuer;

• marques de matériaux (toiture, isolation, etc.), que le client a choisies.

  

  Le devis indique la marque des matériaux, leur quantité, leur prix, l'étendue des travaux et leur coût

Préparation des instruments

Pour effectuer les travaux, vous aurez besoin de:

1. Coupeur de montage. Avec son aide, il est pratique d'enlever la toiture usée. Cet outil peut être remplacé par une hache bien aiguisée, qui, au lieu d'une hache, est fixée à un manche en tube d'acier d'une longueur appropriée.
2. Couteau de construction. Il est utilisé pour couper des panneaux de matériaux de toiture.

3. Brûleur à gaz ou à essence (chalumeau). Il est utilisé pour fondre le matériau en rouleau bitume-polymère, s'il est décidé de l'utiliser comme revêtement de toit. Il est plus pratique de travailler avec un brûleur à gaz et le carburant est moins cher. Mais c'est aussi plus dangereux, donc en l'absence de compétences, il est préférable d'utiliser un chalumeau.

   

   L'utilisation d'un brûleur à gaz oblige le couvreur à porter une attention particulière aux règles de sécurité

4. Bâtiment sèche-cheveux. Il aide à sécher rapidement la zone à réparer et peut également être utilisé pour la fusion de certains matériaux.

   

   À l'aide d'un sèche-cheveux de construction, vous pouvez sécher rapidement la zone réparée ou faire fondre le matériau de toiture

5. Maklovitsy. C'est le nom des brosses spéciales, à l'aide desquelles du mastic et un apprêt sont appliqués lors du processus de toiture. Si les balais ne sont pas disponibles, vous pouvez utiliser un vieux balai à la place.

   

   Avec un pinceau large - avec un pinceau - appliquez des apprêts et des mastics

6. Rouleau. Il est utilisé pour niveler les mastics.
7. Lunettes de protection. Conformément aux exigences de sécurité, des lunettes doivent être portées lorsque vous travaillez avec un brûleur à gaz, ainsi que lorsque vous abattez la chape.

Technologie de réparation de toit plat

Chaque type de défauts sur les toits plats est éliminé selon sa propre méthode.

Le matériau du rouleau se décolle

La séquence d'actions est la suivante:

1. Après avoir soulevé le fragment exfolié, le matériau situé en dessous est nettoyé des débris et séché avec un sèche-cheveux de construction.
2. Après avoir enduit la couche sous-jacente de mastic, le fragment exfolié est collé.

3. Le bord de la zone nouvellement collée est également recouvert de mastic.

   

   Si le matériau du rouleau se décolle le long de la couture, l'humidité et les débris s'accumulent en dessous, le lieu de réparation doit donc être bien séché et étalé avec du mastic, puis la couche supérieure doit être collée

Une fissure ou une bosse apparaît dans le revêtement

Le moyen le plus simple de réparer de tels dommages est d'installer un correctif. Avant cela, vous devez déterminer à quelle profondeur l'humidité a pénétré dans le gâteau de toiture.

1. La zone avec une fissure est découpée avec une hache ou un cutter d'assemblage, le gonflement est ouvert avec une coupe transversale. Si la couche sous-jacente du matériau en rouleau est humide, découpez-la. Faites de même avec les autres couches humides jusqu'à ce qu'elles soient sèches.

   

   Une zone avec une fissure ou un gonflement est ouverte avec une incision cruciforme

2. Dans le trou formé, autant de fragments du matériau du rouleau sont placés les uns sur les autres qu'ils ont été découpés, chacun collé avec du mastic.
3. Si le défaut gonflait, alors 4 valves triangulaires, pliées après ouverture, sont remises à leur place et solidement collées avec du mastic. Certains artisans utilisent des clous en ardoise pour clouer ces valves.
4. La section du toit dans un rayon de 10 à 15 cm du site des dommages est nettoyée des débris, de la poussière et de la saleté, la zone nettoyée est remplie de mastic bitumineux.

5. Appliquez un patch de la taille appropriée.

   

   Une couche de mastic est appliquée sur la zone ouverte et traitée, puis un patch est posé dessus, dont les bords sont également enduits de bitume

6. Les bords du patch sont enduits de mastic et saupoudrés de copeaux de pierre, en l'enfonçant dans du bitume à l'aide d'un rouleau.

Compte tenu de tout ce qui précède, de nombreux artisans préfèrent simplement en poser un nouveau sur le revêtement usé, ce qui est généralement appelé réparation à l'ancienne. Il convient de garder à l'esprit que la pose de nouvelles couches les unes après les autres augmente considérablement la charge sur les murs. Pour des raisons de sécurité, il n'est pas permis de poser plus de huit couches de revêtement sur le toit, mais même avec un plus petit nombre d'entre elles, il est conseillé de calculer la résistance des murs et des sols.

Vidéo: technologie de réparation des fissures et des renflements sur un toit plat

Membrane de toit endommagée

Les membranes monocouches, qui ont été décrites ci-dessus, sont résistantes aux intempéries, mais peuvent être endommagées, par exemple, lors du déneigement du toit avec une pelle métallique. L'étanchéité d'un tel revêtement est restaurée comme suit:

1. La zone autour des dommages dans un rayon de 5 à 10 cm est nettoyée de la poussière et traitée avec un solvant organique.
2. Un patch dont les dimensions correspondent à la zone traitée est découpé dans la section de membrane de rechange.

3. Après avoir mis le patch en place, il est soudé avec un appareil de chauffage spécial, tout en le lissant avec un rouleau.

   

   Le patch pour l'endroit endommagé est soudé à l'aide d'un dispositif spécial, et le joint est ensuite roulé avec un rouleau

Si un délaminage se produit dans la zone de couture, alors la zone délaminée est soudée de la même manière, après l'avoir préalablement traitée de l'intérieur avec un solvant. Si la section divisée mesure plus de 5 m de long, elle doit être réparée avec un ruban de réparation spécial, par exemple Eternbond.

Des fissures sont apparues dans la toiture en mastic

Des fissures dans le revêtement de mastic apparaissent à la suite du vieillissement du matériau. La restauration est effectuée avec le même mastic à partir duquel ce revêtement a été réalisé. Ils agissent comme ceci:

1. Nettoie le sable et la saleté des fissures.
2. Versez le mastic dans un vaporisateur spécial ou versez-le sur la surface si vous souhaitez traiter une petite zone.

3. Versez du mastic dans les fissures jusqu'à ce qu'elles soient complètement remplies.

   

   Si la zone fissurée est petite, du caoutchouc liquide peut être versé sur la surface, puis lissé avec un rouleau.

En cas de dommages importants, la couche de réparation doit être renforcée par un treillis en fibre de verre d'une densité de 100 g / m ². Tout d'abord, une couche de mastic est appliquée avec un pistolet pulvérisateur, puis le treillis est posé et après cela, le mastic est à nouveau appliqué, ce qui devrait masquer complètement le treillis.

Étapes de la réparation d'un toit plat

Toute réparation commence par une inspection du toit. Voici ce qu'il faut rechercher:

1. La poudre de pierre a été lavée de certaines zones (elles seront surlignées en couleur). Si à première vue le toit a l'air comme d'habitude, regardez dans les gouttières: la poudre lessivée y reste. Avec sa grande accumulation, vous devez commencer à restaurer le revêtement. Les copeaux de pierre protègent le bitume et les matériaux bitume-polymère des rayons UV, et sans eux, ils deviennent rapidement inutilisables.
2. Le matériau est gonflé ou écaillé par endroits.
3. Des fissures sont visibles.
4. Il y a des bosses dans lesquelles l'eau peut stagner. Pour vérifier, le toit peut être coulé avec un tuyau et les endroits où il y a des flaques d'eau peuvent être entourés de craie. Idéalement, l'eau doit s'écouler complètement du toit, sinon elle s'infiltrera progressivement dans la pièce.

5. La pourriture, la moisissure ou les plantes sont remarquées. C'est un signe indirect que l'eau stagne souvent sur le dessus ou a déjà trempé le gâteau. Il est extrêmement important d'enlever les plantes immédiatement, car elles peuvent même endommager le béton avec leur système racinaire.

   

   La plupart des défauts de toiture sur les toits plats peuvent être détectés par inspection visuelle

Une attention particulière doit être accordée aux zones adjacentes aux tuyaux, au parapet, aux puits de ventilation et à d'autres objets sur le toit

Si les dommages couvrent plus de 40% du toit, une révision majeure est effectuée, qui comprend les étapes suivantes:

1. Enlèvement des matériaux de toiture existants.

2. Démontage de la chape (des butoirs ou des machines spéciales peuvent être utilisés pour découper des rainures dans la chape).

   

   La révision d'un toit plat commence par l'enlèvement complet de l'ancien revêtement de toit et de la chape de béton en dessous

3. Retirer l'isolation.
4. Remplacement du pare-vapeur ou, si possible, restauration.
5. Restauration des éléments du système de drainage interne.

6. Installation d'isolation. Si des dalles de laine minérale sont utilisées à ce titre, vous pouvez acheter de telles variétés qui ont la pente nécessaire pour assurer le drain (elles sont appelées en forme de coin).

   

   Lors de l'utilisation d'un matériau isolant thermique en forme de coin, l'inclinaison du toit peut être effectuée déjà au stade de son isolation

7. Pente de la surface en ajoutant du sable ou de l'argile expansée (si la pente n'a pas été formée par isolation).

   

   L'étalement d'un toit plat peut se faire en versant une couche d'argile expansée sur le dessus de l'isolant

8. Installation d'entonnoirs pour le drainage de l'eau (éléments du système de drainage interne).

9. Pose de la chape à partir d'un mortier de ciment-sable, puis recouvrement avec du bitume (empêche l'évaporation de l'humidité).

   

   Avant de couler la chape, un treillis de renfort et des balises en bois sont installés sur la surface du toit

10. Pose de matériaux de toiture. Les rouleaux bitumineux et bitume-polymère doivent être posés en 3 à 5 couches (plus la pente du toit est basse, plus il y a de couches). Les bandes sont posées avec un chevauchement de 10 cm ou plus, en les collant avec du mastic. Dans la première couche, ils sont posés parallèlement à la corniche, dans la seconde - perpendiculairement, tandis que les extrémités des bandes de la deuxième couche sont enroulées sur les murs et collées ou fixées avec des chevilles. En outre, la direction des rayures dans les couches doit être alternée.

Il n'est pas toujours possible d'effectuer correctement la déviation. Pour identifier les erreurs, le test suivant est effectué:

• avant d'installer la dernière couche de revêtement, le toit est rempli d'eau;
• marquez à la craie les zones desquelles l'humidité ne s'écoule pas.

Après le séchage, vous devez verser une couche épaisse de mastic dans ces bosses ou coller un morceau de matériau en rouleau (pas plus épais que 1 mm), après quoi vous pouvez poser une couche de finition avec de la poudre de pierre. S'il n'y a pas de poudre (matériau de toiture ordinaire), elle est appliquée indépendamment sur une couche de mastic chaud, dans laquelle les copeaux de pierre sont pressés avec un rouleau.

Vidéo: réparation d'un toit plat sur le toit d'une maison

Pour réduire la fréquence des réparations de toitures plates, vous devez d'abord vous fier à des matériaux de qualité. Et lors de l'entretien, vous devez protéger le revêtement contre les dommages mécaniques - lors du nettoyage de la surface de la neige et de la glace, il n'est pas recommandé d'utiliser une pelle ou des débris métalliques.