Quel Est Le Coût Du Toit, Ainsi Que Combien Cela Coûte-t-il Pour Couvrir Le Toit Dans Une Maison Privée

2024 Auteur: Bailey Albertson | [email protected]. Dernière modifié: 2024-01-17 22:34

Calcul de l'estimation pour la construction du toit

La construction d'un toit, et, en particulier, d'un toit, en tant que composant, n'est pas un plaisir bon marché. Quiconque s'est rapproché du processus de construction sait à quel point il est ennuyeux d'apprendre d'un entrepreneur pendant la construction que l'estimation augmente. Pour que de telles situations désagréables ne se produisent pas, ou du moins le soit moins, vous devez passer du temps et vous familiariser avec ce qui fait le prix du toit.

Contenu

• 1 Quel est le coût du toit

  • 1.1 Conception
  • 1.2 Calcul du coût des matériaux
  • 1.3 Coût des travaux d'installation
  • 1.4 Coût des travaux et matériaux supplémentaires
  • 1.5 La complexité de la structure du toit
  • 1.6 Frais de transport
  • 1.7 Installation du système de drainage

• 2 Combien cela coûte-t-il de couvrir le toit d'une maison privée

  2.1 Tableau: coût approximatif des travaux de toiture, en fonction du matériau et de la surface du toit

• 3 Calculateur de coût de toiture

  • 3.1 Galerie de photos: types de matériaux de toiture
  • 3.2 Vidéo: Programme pour couvreurs (sans titre)
  • 3.3 Vidéo: calcul de la toiture à l'aide du programme

Quel est le coût du toit

Il est très difficile de raisonnablement, sans s'appuyer sur des conditions spécifiques, donner une appréciation de tel ou tel objet de construction. Parfois, deux maisons adjacentes, construites selon le même projet, ont un coût estimé différent. Cela dépend de facteurs apparemment insignifiants tels que la période de l'année au cours de laquelle le bâtiment a été érigé, la composition et les qualifications de l'équipe de montage, l'expérience du contremaître et même l'état des routes d'accès.

Conception

L'élaboration d'un projet fait partie intégrante de toute construction. Seuls certains le font dans leur tête, d'autres le font sur papier (ou électroniquement). Il y a une différence, puisque seul un dessin peut transmettre une idée de manière adéquate. Toutes les tailles, matériaux, attaches et autres détails sont écrits sur le plan. Une spécification est donnée pour les nœuds cachés qui sont hors de vue. Le dessin approuvé et signé par la personne responsable est le document principal sur le chantier. Avec son aide, les problèmes controversés sont résolus.

L'esquisse montre la position relative des éléments structurels avec une indication des dimensions exactes

En règle générale, le coût des travaux de conception varie de 1,5 à 3% du coût total estimé de l'objet. Peu importe ce qui est conçu - un chalet, un stade ou la disposition des meubles à l'intérieur du salon.

Les bureaux d'architecture et de conception sont engagés dans la conception. Il vaut la peine de contacter uniquement les organisations qui ont des licences pour ce type d'activité. Le montant des honoraires dépend du niveau de complexité des travaux et des services supplémentaires. Le plus souvent, cela inclut l'approbation du projet par les autorités de délivrance des licences - la station sanitaire et épidémiologique, les pompiers, GorGaz, GorVodokanal et autres.

Naturellement, si le toit est une structure simple avec un toit en pente ou à pignon, il n'est pas nécessaire de commander le projet. Il suffit de faire indépendamment les calculs nécessaires et de représenter la disposition de la caisse et du revêtement sur un morceau de papier. Le dessin sera utile à la fois lors de l'embauche d'une équipe de couvreurs et lors de son installation vous-même.

Dans un dessin simple, les dimensions de la pente sont indiquées, en tenant compte des surplombs avant et avant-toit

La conception permet à l'utilisateur d'utiliser des programmes automatiques pour calculer le toit

Calcul du coût des matières

Étant donné que le toit se compose de deux éléments - le lattage et le revêtement, le calcul des coûts comprend également deux points.

1. Le coût des matériaux pour la caisse. Il est nécessaire de prendre en compte non seulement les planches (ou barres, contreplaqué ou OSB), mais également les attaches avec lesquelles le matériau est fixé aux chevrons.

   

   Le lattage est rigidement lié aux chevrons qui portent la charge principale

2. Coût de la toiture. Il est important de se rappeler ici que toute couverture a deux indicateurs de zone - général et opérationnel. Lors du calcul de la quantité de matériaux, il faut garder à l'esprit que lors de l'installation, les feuilles de toiture se chevauchent dans les plans horizontal et vertical. La surface utile est ainsi réduite. Comme dans le premier paragraphe, lors du calcul, il est nécessaire de prendre en compte la quantité de matériaux de fixation.

   

   Les terrasses, ainsi que les tuiles métalliques, sont généralement montées sur une caisse à deux niveaux

Pour plus de clarté, prenons un exemple spécifique. Compte tenu d'un toit à pignon, avec les dimensions de chaque pente 8 mx 5 m. La pente du toit est de 45 ^o. Revêtement - carton ondulé de la marque S-8.

1. Les terrasses, comme les tuiles métalliques, nécessitent une bonne ventilation. Par conséquent, il est habituel de leur aménager une double caisse. Le premier peut être une couche solide de contreplaqué, OSB ou aggloméré, d'une épaisseur de 10 mm. Le deuxième niveau de la caisse est à lattes, avec un pas de 0,5 m à 0,7 m (avec un angle d'inclinaison aigu des pentes). Avec une pente "hauteur" de 5 m, il vous faudra 10 + 1 rangées de 8 m chacune. Vous pouvez résumer: pour réaliser un toit de cette taille, il vous faudra 2x (8x5) = 80 m ^{2 de} revêtement continu (par exemple, contreplaqué résistant à l'humidité). Pour un contre-treillis d'une barre, 2x (11x8) = 176 m. planches ou lattes de bois.

   

   Le revêtement en panneaux pleins accélère le processus d'installation et l'étanchéité du toit

2. Les fixations pour le lattage sont calculées empiriquement. Le couvercle continu est fixé aux chevrons et le nombre de vis (ou de clous) est déterminé par la fréquence des pieds des chevrons. Supposons que les fermes soient placées par incréments de 0,8 m, ce qui signifie qu'il y aura 10 chevrons sur une largeur de 8 m. La feuille de contreplaqué est fixée avec des vis autotaraudeuses tous les 45 à 50 cm, ce qui signifie qu'à une distance de 5 m, il y aura 10 points de fixation (10 vis). Au total, sur une pente, un revêtement continu nécessitera 10x10 = 100 vis. Deux ailes de toit - 200. Le nombre de vis pour le bois est également calculé. Une rangée nécessite 8 m / 0,5 = 16. Et il y a 22 rangées au total, ce qui signifie que 22x16 = 352 vis autotaraudeuses sont nécessaires pour installer les barres transversales. Le total est de 200 + 352 = 552 vis. Lors de l'achat, il convient de garder à l'esprit que, en règle générale, la consommation de matériel de fixation augmente en raison du rejet et des pertes lors de l'installation. Donc,les installateurs expérimentés achètent des vis autotaraudeuses avec une marge (environ 10% de plus).

   

   La taille des vis est choisie en fonction de l'épaisseur du bois de lattage

Maintenant, résumons les résultats des calculs dans une liste:

• contreplaqué résistant à l'humidité (10 mm) - 80 m ²;
• bois (40x40 mm) - 176 mètres linéaires;
• vis (3,5x2,5 mm) - 550 + 10% = 600 pcs.

Ceci concerne la caisse. Ensuite, nous effectuerons des calculs pour le matériau de toiture.

1. La largeur de la tôle profilée S-8 est de 1200 mm, mais la largeur de travail (en tenant compte des chevauchements verticaux et horizontaux) est considérée comme étant de 1150 mm. Sur cette base, nous calculons le nombre de feuilles dans une ligne (horizontale). 8 m / 1,15 m = 6,95. Arrondissez et obtenez 7 feuilles. Voyons maintenant combien de lignes il y aura. Pour ce faire, divisez 5 m par 0,95 - la longueur de travail de la feuille. Nous obtenons 5,3 lignes. En multipliant 7 par 5,3, nous trouvons le nombre de plaques ondulées nécessaires pour couvrir une pente: 7x5,3 = 37,1 pcs. Pour toute la surface du toit 37,1 x 2 = 75,2 feuilles. Arrondissez à une valeur entière et obtenez 76 feuilles.

   

   La spécification du modèle C-8 affiche les principaux paramètres du produit et la valeur de la largeur utile

2. Les fixations pour carton ondulé sont des vis spéciales avec une tête large et un joint en caoutchouc ou en silicone. Un foret est forcément situé à l'extrémité, ce qui rend le couplage des matériaux le plus dense possible. Il est connu de la pratique que 9 à 10 vis sont nécessaires pour un mètre carré de toit. Sachant cela, il est facile de calculer le montant requis. Dans notre cas - 80 m ² x10 = 800 pcs.

   

   Les vis autotaraudeuses sont assorties à la couleur des tôles ondulées

Faisons maintenant une autre liste pour calculer les matériaux de toiture:

• Feuilles de carton ondulé S-8 - 76 pcs.;
• Vis pour la fixation du carton ondulé - 800 pcs.

En remplaçant les valeurs de prix pour chaque article, nous obtenons le coût total du toit avec les paramètres donnés.

Coût des travaux d'installation

Aujourd'hui, il est assez difficile d'évaluer sans équivoque les travaux d'installation. La tarification est influencée par de nombreux facteurs, y compris le marché et sociaux. Chaque entreprise fixe ses propres prix pour l'exécution des travaux et il est souvent stipulé qu'il existe des «prix contractuels».

Pour avoir une idée du niveau de prix pour l'installation d'un type de toiture en particulier, vous devrez vous familiariser avec les offres de plusieurs entreprises et choisir la bonne. En termes de pourcentage, le coût des travaux est généralement estimé à 40-50% de l'estimation totale du toit. Connaissant le coût des matériaux, y compris tous les composants, vous pouvez déterminer approximativement le coût des travaux d'installation.

Rapport en pourcentage du coût des travaux d'installation, du coût de la toiture et des matériaux supplémentaires (prix retenus en 2015)

Coût des travaux et matériaux supplémentaires

Les travaux supplémentaires lors de la construction du toit comprennent:

• installation de culées du plan de toiture sur des structures verticales: cheminées, conduits de ventilation, murs, etc.
• installation de crête;
• installation de bandes frontales;
• installation de bandes de façade et de corniche;
• installation de compte-gouttes;
• installation d'un système de tuyaux de drainage;

• installation de la vallée.

  

  Les éléments supplémentaires sont mesurés en mètres courants, en tenant compte du chevauchement de montage de 15 à 20 cm

La description des travaux principaux et supplémentaires est effectuée dans le contrat de travail, qui énumère en détail les types de travaux, leur prix et le temps d'exécution. Les entreprises d'installation fournissent souvent leurs matériaux. Cela a du sens, car la responsabilité de la qualité du produit final, dans ce cas, incombe directement à l'entrepreneur.

En plus des matériaux supplémentaires ci-dessus et des travaux d'installation, le devis comprend souvent:

• imperméabilisation;
• isolation thermique;

• pare-vapeur.

  

  La procédure d'installation des matériaux isolants dépend du type de toit

La détermination du coût de ces services est basée sur un principe général et comprend le prix des matériaux et le coût d'installation. La "tarte à toiture" est parfois installée avant, parfois après la pose du toit. Par exemple, une imperméabilisation est installée devant le revêtement des pentes. Par conséquent, il est raisonnable d'inclure cette opération dans la liste générale des travaux supplémentaires (ou préparatoires).

La complexité de la structure du toit

La forme et les dimensions de la toiture affectent directement la complexité des travaux et la consommation de matériaux. Bien qu'il soit assez facile de calculer vous-même les toits à une seule pente et à pignon, les toits en croupe, les toits en croupe, ainsi que les toits avec des baies vitrées et des «coucous» nécessitent des connaissances particulières. Le calcul de la consommation de matériaux est compliqué par une forme non standard et nous allons découper des feuilles. Une grande quantité de rebut est générée.

Plus la forme du toit est multiforme, plus il est difficile d'effectuer des calculs corrects.

Dans ce cas, il convient d'utiliser des programmes automatiques pour calculer la surface du toit. Beaucoup de ces programmes incluent des options supplémentaires, dont nous discuterons ci-dessous.

Tarif

Lorsque vous faites une estimation, vous ne devez pas négliger la prise en compte des frais de transport. La livraison quotidienne des matériaux pendant la construction entraîne un surcoût important. La livraison avec une utilisation minimale du transport est considérée comme optimale. Ceci est réalisé par des étapes bien pensées de livraison des matériaux et l'élaboration d'un planning préliminaire des travaux d'installation.

Afin d'économiser de l'argent, l'utilisation des équipements de transport et de chargement doit être minimisée

De plus, le fournisseur de matériaux joue un rôle important dans la livraison. Ce n'est un secret pour personne qu'un grand nombre d'entrepôts et de magasins se disputent des services de livraison. matériaux. Et certains ont des prix très "sympas". Cependant, malheureusement, cela arrive souvent comme dans le dicton: "le fromage gratuit n'est que dans une souricière". La qualité des produits est médiocre. Et au lieu de devoir apporter le matériau sur le chantier une fois, vous devez déposer une plainte, renvoyer les matériaux à l'entrepôt et rechercher un nouveau fournisseur. En conséquence - pour perdre du temps et de l'argent.

En moyenne, selon les documents réglementaires, les frais de transport et de livraison des matériaux ne devraient pas dépasser 5 à 7% du budget total en banlieue. La construction en dehors de la ville est naturellement plus coûteuse. Et donc, les problèmes de livraison (et de stockage) des matériaux doivent être résolus avec le plus grand soin.

Installation d'un système de drainage

De nombreux entrepreneurs incluent les gouttières sur leur liste de toiture. Et il y a sans aucun doute une logique à cela. Après tout, la mise en service d'un toit sans collecteurs d'eau n'est pas possible. Il est possible d'évaluer le travail de toute la structure dans son ensemble, y compris le toit, uniquement par le résultat final - l'utilisation d'eau ou d'eau de fonte dans la direction et le volume souhaités.

L'installation de gouttières est une condition préalable avant de tester le toit

Combien cela coûte-t-il de couvrir le toit d'une maison privée

Lorsque cette question est posée, beaucoup de gens rencontrent:

• de quel matériau le toit doit-il être recouvert?;
• quelle forme est le toit?;
• Avez-vous besoin de démonter l'ancien revêtement?;
• quelle est la surface du toit?;
• etc.

Après avoir répondu à ces questions, de nouvelles surgiront, n'ennuyons pas le lecteur en énumérant l'évidence. Et nous vous fournirons un tableau récapitulatif des prix, qui reflète le coût moyen des travaux de toiture dans la région de Moscou. Il est clair que dans d'autres endroits, les prix peuvent différer dans un sens ou dans l'autre. En règle générale, plus les grandes bases de construction sont éloignées, plus le prix des matériaux est élevé. Mais ceci est en partie compensé par une diminution du coût des travaux d'installation.

Tableau: coût approximatif des travaux de toiture en fonction du matériau et de la surface du toit

Matériau du toit	Surface du toit	Coût du toit
Carreau en métal / profilé	100 m 2	environ 1000 dollars
	200 m 2	1 200 à 2 000 USD
	300 m 2	2000-3000 dollars.
Bardeaux bitumineux	100 m 2	de 1000 à 4000 dollars
	200 m 2	1 200 à 8 000 USD
	300 m 2	1800-12000 dollars.
Feuille de bitume ondulé (onduline)	100 m 2	800 USD
	200 m 2	1 000 USD
	300 m 2	1 200 USD
Keramoplast	100 m 2	800 à 1200 USD
	200 m 2	1 200 à 6 000 USD
	300 m 2	1 500 à 8 000 USD
Tuile en métal composite	100 m 2	8 000 à 2 000 USD
	200 m 2	20 000 à 50 000 USD
	300 m 2	40 000 à 60 000 USD

Le résultat final dépend de nombreux facteurs, mais les principaux sont le coût du matériau de toiture lui-même et la complexité des travaux d'installation.

L'auto-installation de la toiture permettra d'économiser 40 à 50% des investissements pour la réfection de toiture

Calculateur de coût de toiture

Il existe des programmes complexes et coûteux, comme ArchiCad ou AutoCad. Mais il n'est pas nécessaire de les impliquer pour calculer le toit. Il existe un grand nombre de calculatrices en ligne simples et gratuites qui feront l'affaire. Les programmes permettent:

• voir visuellement l'emplacement des feuilles de toiture (ou tuiles) sur le toit;
• choisissez plusieurs options en fonction de la taille du matériau de toiture;
• tirer le meilleur parti du recadrage.

Les programmes tiennent compte de la variété des matériaux de toiture et calculent les différentes options de couverture:

• ardoise en amiante-ciment;
• tuile en céramique;
• tuile métallique;
• revêtement de sol professionnel;
• carreaux souples;
• onduline;
• polycarbonate, etc.

Galerie de photos: types de matériaux de toiture

Le type de toiture le plus courant

Le polycarbonate est largement utilisé dans la création de serres, de plates-bandes et de serres

Le platelage peut être monté indépendamment sans compromettre la qualité du toit

Les résultats obtenus sont stockés en mémoire et peuvent être imprimés à tout moment. L'archive stocke des données sur les paramètres et calculs spécifiés:

• superficie et dimensions des pentes;
• l'angle d'inclinaison des pentes du toit;
• la quantité de matériel nécessaire;
• la séquence et le schéma d'empilage des feuilles sur le toit;
• comptabilité des restes et des chutes de la feuille de toiture;
• le moulage d'éléments de toit supplémentaires est résumé;

De nombreux programmes sont équipés de la fonction de calcul automatique du coût estimé (lors de la saisie du prix par unité de matière). Certains d'entre eux doivent être téléchargés, d'autres fonctionnent en ligne. Pour les utilisateurs inexpérimentés, cette dernière option est plus adaptée, car le calcul s'accompagne d'une communication avec un spécialiste (chat ou correspondance par e-mail).

Des programmes tels que "Roof", le calculateur KALK. PRO, l'application professionnelle pour les couvreurs "Calcul du toit" ont fait leurs preuves.

Vidéo: Programme pour couvreurs (sans titre)

Ils sont disponibles gratuitement, ont une interface simple et sont disponibles sur les appareils fixes et mobiles.

Vidéo: calcul du toit à l'aide du programme

Commentaires

En conclusion, je tiens à noter que la plupart des erreurs de calcul de l'estimation du toit proviennent de l'ignorance de la technologie d'installation du revêtement. Par conséquent, contacter des couvreurs expérimentés est toujours bénéfique et payant.